Na pytanie, ile kosztuje remont mieszkania, uczciwa odpowiedź brzmi: zależy, co remontujesz. Samo malowanie mieszkania 50 m² to kilka tysięcy złotych, a generalny remont mieszkania z nową łazienką, kuchnią i instalacjami to w 2027 roku 950–1 600 zł za m² samej robocizny i drugie tyle za materiały. Poniżej koszt remontu według zakresu, największe pozycje, remont kuchni, wykończenie mieszkania od dewelopera, gładzie i czas.
W skrócie — remont mieszkania 50 m² w 2027
- Odświeżenie (malowanie): 2 300–5 800 zł robocizny.
- Bez łazienki i kuchni (gładzie, malowanie, panele, drzwi): 10 400–21 300 zł robocizny.
- Generalny: 950–1 600 zł/m² robocizny, czyli 47 500–80 000 zł, plus materiały.
- Czas: generalny 8–12 tygodni, wykończenie od dewelopera 6–8 tygodni. Rezerwa 15–20%.
Ile kosztuje remont mieszkania — koszt według zakresu
Najwięcej zmienia zakres prac, a nie sam metraż. Kwoty dla typowego mieszkania 50 m² w bloku, sama robocizna:
| Zakres remontu | Za m² mieszkania | Mieszkanie 50 m² |
|---|---|---|
| Odświeżenie: malowanie ścian i sufitów, drobne naprawy | 45–115 zł | 2 300–5 800 zł |
| Remont bez łazienki i kuchni: gładzie, malowanie, panele z listwami, 4 drzwi | 210–425 zł | 10 400–21 300 zł |
| Remont generalny: instalacje, łazienka, kuchnia, ściany, podłogi, drzwi | 950–1 600 zł | 47 500–80 000 zł |
Przy remoncie generalnym materiały kosztują mniej więcej drugie tyle co robocizna. Najtańsze kosztorysy, z ekipą z mniejszego miasta, bez wymiany instalacji elektrycznej i bez gładzi, zamykają się w ok. 1 500 zł/m² z materiałami. Wersja z meblami kuchennymi i AGD to w standardzie ekonomicznym 2 800–3 500 zł/m², w optymalnym 4 500–6 000 zł/m². Dla osób prywatnych robocizna przy remoncie mieszkania idzie z VAT 8%.
Remont mieszkania — koszt za m² i największe pozycje
Gdzie znikają pieniądze przy remoncie generalnym 50 m²:
- Wymiana instalacji elektrycznej z materiałem: 11 000–16 000 zł. Pojedynczy nowy punkt to 90–130 zł robocizny.
- Łazienka 4 m² z materiałami: ok. 15 000–25 000 zł, rozpisane w artykule remont łazienki — koszt 2027.
- Kuchnia 10 m² z meblami z pośredniej półki: w przykładowych kosztorysach z 2026 roku ok. 27–28 tys. zł.
- Hydraulika: 250–500 zł za nowy punkt wodno-kanalizacyjny, w kuchni zwykle 2, w łazience 4.
- Gładzie i malowanie ok. 150 m² ścian i sufitów: 6 800–14 800 zł robocizny.
- Podłogi: panele 45–90 zł/m², listwy 18–25 zł/mb, szczegóły w artykule układanie paneli — cena 2027.
- Drzwi wewnętrzne: montaż 250–450 zł za sztukę, z drzwiami z marketu 650–1 450 zł, zobacz montaż drzwi wewnętrznych.
- Kontener na gruz: 800–1 200 zł.
🔧 Nie chcesz robić tego sam? Zleć fachowcowi
Montaż, remont, sprzątanie, przeprowadzka — opisz zlecenie, a wykonawcy z Twojej okolicy sami się zgłoszą.
Ile kosztuje remont kuchni
Kuchnia to po łazience najdroższe pomieszczenie w przeliczeniu na metr, bo dochodzą meble i podłączenia. Składowe:
- Meble kuchenne: gotowe z pośredniej półki 3 000–5 000 zł, na wymiar 3 500–5 000 zł za metr bieżący.
- Płytki nad blatem: 100–160 zł/m² za układanie, na podłodze 90–150 zł/m².
- Hydraulika: 250–500 zł za punkt (zlew, zmywarka).
- Elektryka: gniazdo 90–130 zł, punkt siłowy pod płytę indukcyjną 150–220 zł, podłączenie płyty i piekarnika 180–300 zł.
- Malowanie i podłoga: jak w reszcie mieszkania.
Kuchnia 10 m² z meblami z marketu, płytkami i nowymi podłączeniami to w kosztorysach z 2026 roku ok. 27–28 tys. zł. Przy meblach na wymiar kwota rośnie o kilka tysięcy za każdy metr zabudowy.
Ile kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera
Wykończenie stanu deweloperskiego jest tańsze od remontu, bo nic się nie skuwa ani nie wynosi, a instalacje już są. Płacisz za gładzie i malowanie, podłogi, drzwi, łazienkę i kuchnię. Robocizna bez łazienki i kuchni to dla 50 m² ok. 10 400–21 300 zł, do tego łazienka 15–25 tys. zł z materiałami i kuchnia. Z meblami i AGD w standardzie ekonomicznym liczy się 2 800–3 500 zł/m², czyli ok. 140–175 tys. zł za 50 m². Wykończenie trwa zwykle 6–8 tygodni przy sprawnej ekipie i materiałach zamówionych z wyprzedzeniem.
Gładzie i szpachlowanie ścian — cena za m²
- Gładź gipsowa (dwie warstwy i szlifowanie): 30–60 zł/m².
- Szpachlowanie punktowe, drobne ubytki: 8–18 zł/m².
- Gruntowanie: 6–9 zł/m².
- Malowanie ścian, dwie warstwy: 18–35 zł/m², sufitu 22–38 zł/m².
Komplet na ścianie, czyli grunt, gładź i malowanie, wychodzi ok. 55–105 zł za m² ściany. Gładzi nie robi się w każdym remoncie: przy ścianach w dobrym stanie wystarczy szpachlowanie punktowe i malowanie, co obniża koszt kilkukrotnie. Pełny cennik malarza z kosztorysami mieszkań znajdziesz w artykule o malowaniu mieszkania.
Ile trwa remont mieszkania
Remont generalny z instalacjami i gładziami trwa zwykle 8–12 tygodni, wykończenie stanu deweloperskiego 6–8 tygodni. Najwięcej czasu zjadają schnięcie wylewek i gładzi oraz czekanie na meble kuchenne na wymiar, które zamawia się zwykle z kilkutygodniowym wyprzedzeniem. Samo odświeżenie, czyli malowanie mieszkania, ekipa robi w kilka dni.
Jak nie przepłacić za remont mieszkania
- Zostaw rezerwę 15–20% na niespodzianki: stare przewody w ścianach, krzywe podłogi, zgnilizna pod wanną.
- Nie przesuwaj instalacji bez potrzeby. Każdy przeniesiony punkt wodno-kanalizacyjny to kilkaset złotych.
- Sprawdź stan ścian przed gładziami. Gładź na całym mieszkaniu to tysiące złotych, często wystarczy szpachlowanie.
- Proś o wyceny rozpisane na prace i porównaj 2–3 oferty. Jak to zrobić, opisujemy w poradniku jak znaleźć fachowca do remontu.
Ceny remontu mieszkania w miastach
Stawki różnią się między miastami. Kliknij miasto, żeby zobaczyć cennik remontu i zlecenia w okolicy.
| Miasto | Robocizna za m² | Remont 50 m² bez łazienki i kuchni |
|---|---|---|
| Warszawa | 1150–1900 zł/m² | 12 500–25 550 zł |
| Kraków | 1050–1750 zł/m² | 11 450–23 450 zł |
| Wrocław | 1050–1750 zł/m² | 11 450–23 450 zł |
| Gdańsk | 1050–1750 zł/m² | 11 450–23 450 zł |
| Poznań | 1050–1750 zł/m² | 11 450–23 450 zł |
| Łódź | 1000–1700 zł/m² | 10 900–22 350 zł |
| Katowice | 950–1600 zł/m² | 10 400–21 300 zł |
| Szczecin | 1000–1700 zł/m² | 10 900–22 350 zł |
| Lublin | 1000–1700 zł/m² | 10 900–22 350 zł |
| Bydgoszcz | 1000–1700 zł/m² | 10 900–22 350 zł |
Masz plan remontu? Opisz go w darmowym zleceniu: metraż, co remontujesz i od kiedy. Ekipy z okolicy same przyślą wyceny.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje remont mieszkania 50 m²? Samo malowanie 2 300–5 800 zł robocizny, remont bez łazienki i kuchni 10 400–21 300 zł, generalny 47 500–80 000 zł robocizny plus materiały.
Ile kosztuje remont mieszkania za m²? Generalny 950–1 600 zł/m² samej robocizny, z materiałami zwykle drugie tyle. Z meblami i AGD 2 800–3 500 zł/m² w standardzie ekonomicznym.
Ile kosztuje remont kuchni? Kuchnia 10 m² z meblami z pośredniej półki, płytkami i podłączeniami to ok. 27–28 tys. zł.
Ile kosztuje wykończenie mieszkania? Z meblami i AGD 2 800–3 500 zł/m² w standardzie ekonomicznym, 4 500–6 000 zł/m² w optymalnym.
Ile kosztują gładzie za m²? 30–60 zł/m² za dwie warstwy ze szlifowaniem, sama robocizna.
Ile kosztuje szpachlowanie ścian? 8–18 zł/m² przy drobnych ubytkach, pełna gładź 30–60 zł/m².
Ile trwa remont mieszkania? Generalny 8–12 tygodni, wykończenie od dewelopera 6–8 tygodni, samo malowanie kilka dni.
Ceny orientacyjne, stan na 2026 r.
