Chcesz sprzedać mieszkanie, dom albo działkę i pierwsze, co widzisz, to cennik: ponad 200 zł za jedno ogłoszenie na miesiąc, a jak się nie sprzeda — kolejne 200. Gdzie wystawić nieruchomość na sprzedaż, ile kosztują popularne portale i gdzie zrobisz to bez opłat — porównanie na październik 2026.
W skrócie — ile kosztuje wystawienie nieruchomości na sprzedaż
- LocaYo: całkowicie za darmo — mieszkanie, dom, działka, garaż, lokal. Ogłoszenie wisi 45 dni i samo się przedłuża.
- Otodom: sprzedaż mieszkania 239,90 zł, działki 185,90 zł za 30 dni (najtańszy pakiet).
- OLX: dom 306,14 zł, działka 239,84 zł za 30 dni, mieszkanie — cena zmienna, widoczna dopiero w formularzu.
- Gratka i Morizon: od 139 zł za 31 dni.
Gdzie wystawić nieruchomość na sprzedaż — porównanie portali
Ceny dla osoby prywatnej, najtańsza opcja, według cenników portali z 5 października 2026:
| Portal | Mieszkanie | Dom | Działka | Ile dni |
|---|---|---|---|---|
| LocaYo za darmo → | 0 zł | 0 zł | 0 zł | 45 dni, przedłuża się samo |
| Otodom | 239,90 zł | — | 185,90 zł | 30 dni |
| OLX | cena zmienna | 306,14 zł | 239,84 zł | 30 dni |
| Gratka | od 139 zł | od 139 zł | od 139 zł | 31 dni |
| Morizon | od 139 zł | od 139 zł | od 139 zł | 31 dni |
| Domiporta | 79 zł | 79 zł | 79 zł | — |
| Nieruchomości-online | 59 zł | 59 zł | 59 zł | — |
| Allegro Lokalnie | 24,99 zł | 24,99 zł | 24,99 zł | 30 dni |
| Sprzedajemy.pl | 19,90 zł | 19,90 zł | 19,90 zł | 30 dni |
Na Otodom cena zależy od miejscowości — przy sprzedaży mieszkania to zwykle 219–239 zł za 30 dni w najtańszym pakiecie, a na OLX ogłoszenie trafia dopiero z droższego pakietu. Gdy nieruchomość nie sprzeda się w miesiąc, płacisz od nowa. Przy domu czy działce, które sprzedają się kilka miesięcy, rachunek za same ogłoszenia potrafi przekroczyć tysiąc złotych.
Gdzie wystawić mieszkanie na sprzedaż za darmo
Na LocaYo dodajesz mieszkanie w dziale Nieruchomości bez żadnych opłat: wpisujesz powierzchnię, liczbę pokoi, piętro, dodajesz zdjęcia i cenę. Ogłoszenie jest aktywne 45 dni, a potem samo się przedłuża — nie musisz pamiętać o odnawianiu ani płacić za kolejny miesiąc. Kupujący piszą do Ciebie przez wiadomości w serwisie, a numer telefonu pokazujesz tylko wtedy, gdy sam zaznaczysz.
Wystaw mieszkanie na sprzedaż za darmo — zajmie ci to kilka minut, a jeśli nie wiesz, jak napisać opis, Bober Lokals w rogu ekranu przygotuje go ze zdjęcia.
🏡 Wystaw mieszkanie, dom albo działkę za darmo
Bez opłaty za ogłoszenie i bez pakietów. Dodajesz zdjęcia, cenę i metraż — kupujący piszą do Ciebie przez czat, numer pokazujesz tylko, jeśli chcesz.
Czy ogłoszenie sprzedaży mieszkania na OLX jest płatne?
Tak, prawie w całej Polsce. Przy sprzedaży mieszkań OLX stosuje ceny zmienne — dokładną kwotę zobaczysz dopiero, wypełniając formularz. Darmowy limit dla osób prywatnych działa tylko w części kraju: w województwach śląskim i dolnośląskim, ale z wyłączeniem dużych miast (m.in. Katowic, Gliwic, Sosnowca, Wrocławia i uzdrowisk). W tych miastach ogłoszenie sprzedaży jest wyłącznie płatne.
Gdzie wystawić dom na sprzedaż
Dom sprzedaje się zwykle dłużej niż mieszkanie, więc koszt ogłoszenia rośnie z każdym miesiącem. Na OLX to 306,14 zł za 30 dni, na Gratce i Morizonie od 139 zł za 31 dni. Na LocaYo wystawisz dom za darmo — dodaj powierzchnię domu i działki, liczbę pokoi i zdjęcia z zewnątrz, z ogrodu i z każdego pomieszczenia. Kupujący domu chce zobaczyć też dojazd i okolicę, więc jedno zdjęcie ulicy i jedno z drogi dojazdowej to dobry pomysł.
Gdzie wystawić działkę na sprzedaż
Działkę — budowlaną, rolną czy rekreacyjną — wystawisz na LocaYo za darmo, z powierzchnią działki w ogłoszeniu. Dla porównania: Otodom bierze 185,90 zł, OLX 239,84 zł za 30 dni. W opisie napisz, czy jest miejscowy plan albo warunki zabudowy, jakie media są przy działce i jaki jest dojazd — o to kupujący pytają najpierw.
Garaż, miejsce postojowe, lokal użytkowy albo halę też dodasz w tym samym dziale, również bez opłat.
Jak wystawić nieruchomość na sprzedaż — krok po kroku
- Zdjęcia w dzień, z każdego pomieszczenia, z otwartymi zasłonami. Posprzątane, bez rzeczy na blatach.
- Opis konkretny: metraż, piętro, rok budynku, ogrzewanie, czynsz, co zostaje w mieszkaniu, okolica (szkoła, sklep, przystanek).
- Cena sprawdzona na podobnych ofertach w tej samej okolicy.
- Dokumenty pod ręką: numer księgi wieczystej, a przy mieszkaniu i domu — świadectwo charakterystyki energetycznej.
- Kontakt: zdecyduj, czy pokazujesz numer, czy rozmawiasz najpierw przez wiadomości.
Świadectwo energetyczne w ogłoszeniu sprzedaży
Jeśli dla mieszkania lub domu sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej, w ogłoszeniu sprzedaży trzeba podać jego wskaźniki — zapotrzebowanie na energię użytkową, końcową i nieodnawialną pierwotną, udział odnawialnych źródeł i emisję CO2 (art. 13 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków). Dotyczy to także osób prywatnych. Przy sprzedaży świadectwo i tak przekazujesz kupującemu przy akcie notarialnym, więc warto mieć je przed wystawieniem ogłoszenia.
Jak bezpiecznie sprzedać mieszkanie bez pośrednika
Wystarczy, że ogłoszenie pojawi się w sieci, a odzywają się biura nieruchomości z propozycją umowy — często na wyłączność i za prowizję od ceny (ile to wychodzi w złotówkach: ile bierze pośrednik nieruchomości). Jeśli chcesz sprzedać sam:
- Nie podawaj numeru od razu. Na LocaYo kupujący piszą przez wiadomości, numer pokazujesz tylko, gdy chcesz.
- Sprawdź kupującego przed spotkaniem — zapytaj, czy ma finansowanie (gotówka, kredyt, decyzja banku).
- Pokazuj mieszkanie w dzień i nie sam.
- Zadatek i umowę przedwstępną podpisz u notariusza, a pieniądze przyjmuj przelewem.
- Księgę wieczystą kupujący sprawdzi sam online — podaj jej numer, oszczędzisz pytań.
Masz już zdjęcia? Dodaj ogłoszenie nieruchomości za darmo — mieszkanie, dom, działka, garaż albo lokal. Inne rzeczy na sprzedaż też wystawisz bez opłat: zobacz gdzie wystawić ogłoszenie za darmo.
Najczęstsze pytania
Gdzie wystawić nieruchomość na sprzedaż za darmo? Na LocaYo dodasz mieszkanie, dom, działkę, garaż lub lokal całkowicie za darmo, a ogłoszenie samo się przedłuża. Na Otodom, OLX, Gratce czy Morizonie sprzedaż jest płatna.
Ile kosztuje ogłoszenie sprzedaży mieszkania na Otodom? 239,90 zł za 30 dni w najtańszym pakiecie (w zależności od miejscowości 219–239 zł). Działka 185,90 zł.
Czy ogłoszenie sprzedaży mieszkania na OLX jest płatne? Tak, poza mniejszymi miejscowościami województw śląskiego i dolnośląskiego, gdzie działa darmowy limit. Cena jest zmienna, poznasz ją w formularzu.
Ile kosztuje ogłoszenie sprzedaży domu? Na OLX 306,14 zł za 30 dni, na Gratce i Morizonie od 139 zł za 31 dni. Na LocaYo 0 zł.
Czy w ogłoszeniu trzeba podać świadectwo energetyczne? Jeśli świadectwo zostało sporządzone — tak, jego wskaźniki muszą być w ogłoszeniu sprzedaży mieszkania lub domu.
Jak uniknąć telefonów od biur nieruchomości? Nie podawaj numeru w ogłoszeniu i rozmawiaj przez wiadomości w serwisie. Numer dasz konkretnemu kupującemu, gdy sam zdecydujesz.
Ceny portali według ich cenników, stan na 5 października 2026 r.
